Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage zu kaufen!

Diese charmante Immobilie im Hochparterre mit einer Wohnfläche von 62,52 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Energieeffizienzklasse C spricht für eine effiziente Heizung, die über Fernwärme betrieben wird. Ein Parkplatz ist vorhanden, sowie ein Keller mit einer Fläche von 10 m². Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die für gemütliche Stunden im Freien einlädt.

Die Räumlichkeiten teilen sich in insgesamt zwei Zimmer auf, wobei das Schlafzimmer durch seine Größe überzeugt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Terrasse ist ein Highlight der Immobilie, auf der man den Feierabend entspannt ausklingen lassen kann. Darüber hinaus sorgt der Keller für zusätzlichen Stauraum, der für die Aufbewahrung von verschiedenen Gegenständen genutzt werden kann.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank der guten Lage und des gepflegten Zustands wird sie langfristig eine attraktive Rendite bieten. Der Parkplatz vor dem Gebäude sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten für den Mieter. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein solides Investment mit Potenzial.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.323,20 € p.a.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass sie den üblichen Standards entspricht.

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