Erstklassige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Werdervorstadt zu mieten!

Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 2004 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine Wohnfläche von 39 m². Die Energieeffizienzklasse C sowie die Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima auch in den kalten Monaten. Ein Balkon mit einer Fläche von 7.5 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Zudem verfügt die Immobilie über ein Badezimmer und einen Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 5 m².

Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche umsetzen. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate und es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen. In einem Umfeld von bereits schön sanierten Stadt- und Mehrfamilienhäusern genießt man hier den typischen Flair und die Lebensqualität, für die der Stadtteil bekannt ist. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu Restaurants und Kneipen, den guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten. Weiterhin zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zur Autobahn A 14, A 20 und A 24 aus.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.