Geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Paulsstadt zu kaufen!

In einem charmanten denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 98,6 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung und wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert. Ein Keller mit einer Fläche von 5 m² sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Tageslicht aus, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der Energieeffizienzklasse C sind die Energiekosten niedrig. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 8.880,00 Euro.

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