Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Gartenstadt zu kaufen!

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 und präsentiert sich in einem neuwertigen Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von 80,48 m² bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Energieeffizienzklasse B garantiert zudem eine effiziente Energieversorgung. Ein Balkon mit einer Fläche von 8,14 m² lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Parkplatz für bequemes Parken sorgt.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Dieses Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Mit den modernen Ausstattungsmerkmalen, der zentralen Lage und dem Parkplatz vor Ort, bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktive Perspektiven. Die Etagenwohnung punktet zudem mit einem zeitgemäßen Baujahr, einer hochwertigen Bauqualität sowie der guten energetischen Bewertung.

Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 9.000,00 Euro. Ab 01.08.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 56,25 Euro.

Ein neuer Energieausweis ist Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen aktualisiert.

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