Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 5 WE und 3 Stellplätzen in der Schelfstadt zu kaufen

Das Mehrfamilienhaus in der beliebten Schweriner Schelfstadt wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet. Auf drei Etagen verteilen sich fünf Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 321,71 m².

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis, um durch Modernisierung ein zeitgemäßes Wohnensemble zu schaffen.

Aufteilung der Wohneinheiten:
– 1 Wohnung mit 4 Zimmern
– 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern
– 1 Wohnung mit 1 Zimmer
Die Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglicht eine flexible Vermietung an Singles, Paare und kleine Familien.

Das Haus steht auf einem 407 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 3 PKW-Stellplätze, die den Mietern oder Eigentümern zusätzlichen Komfort bieten.

Zur Immobilie gehören ferner 3 Balkone mit einer Gesamtfläche von 9 m² und ein Keller mit 78,45 m² Nutzfläche, der ausreichend Stauraum für die Bewohner bietet.

Trotz der letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2007 besteht konkreter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere die Standfestigkeit der linken Giebelfassade, Innenausbau, technische Ausstattung und energetischer Standard bieten Raum für umfassende Verbesserungen und Wertsteigerung.

Das Objekt ist geeignet für Kapitalanleger, die ein Entwicklungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen,
Eigennutzer, die beispielsweise eine Wohnung selbst nutzen und die übrigen Einheiten vermieten möchten.
Durch zielgerichtete Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnstandard deutlich anheben,
die Vermietbarkeit nachhaltig verbessern und langfristig eine attraktive Rendite erzielen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, gut strukturierter Aufteilung und stadtnaher Lage macht das Haus zu einer interessanten Ausgangsbasis für ein Sanierungs- bzw. Entwicklungsprojekt.

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